Informasjonsskriv eiendomsskatt

18. august 2010

Skånland kommunestyre har vedtatt å innføre eiendomsskatt for alle eiendommer i kommunen fra og med 2011.

Det er en sakkyndig nemnd i kommunen som er ansvarlig for takseringsarbeidet.

I løpet av høsten 2010 vil det bli gjennomført besiktigelse av alle eiendommer i kommunen.

Noen eiendommer skal fritas for eiendomsskatt, og noen eiendommer kan fritas for eiendomsskatt, jfr. eiendomsskatteloven §§ 5 og 7. Dette gjelder bl.a. eiendommer som drives som jord- og skogbrukseiendommer som har obligatorisk fritak for eiendomsskatt. Bygg og driftsmidler som ikke direkte kan knyttes til eiendommens landbruksvirksomhet, skal takseres.

Du kan komme med innspill til besiktigelsen. I denne brosjyren får du mer informasjon om det praktiske opplegget rundt besiktigelsen, samt din mulighet til medvirkning.

Etter at besiktigelse er gjennomført vil vi sende deg et skjema som viser hvilke faktaopplysninger vi har registrert på eiendommen. Du kan da komme med innspill til korrigeringer.

Takst og beregnet eiendomsskatt legges ut til offentlig ettersyn vinteren 2010/ 2011. Du vil få tilsendt informasjon om taksten på eiendommen din og eiendomsskatten du skal betale. Samtidig vil du få en orientering om dine rettigheter til å klage på takst og/eller skatt.

Eiendomsskatt som kommunal inntektskilde

I Norge har det blitt skrevet ut eiendomsskatt i over hundre år.

Eiendomsskatten er den eneste skatten som kommunen selv har styring med og hvor skatteinntektene i sin helhet tilfaller kommunen. Eiendomsskatten brukes til å finansiere de kommunale tjenestene. Den kreves inn gjennom halvårlig faktura sammen med de kommunale avgiftene.

Eiendommens verdi er grunnlaget for skatteberegningen

Taksten som settes skal gjenspeile en antatt markedsverdi slik det står i Byskattelovens §5:

”Ved takseringen ansættes eiendommens takstverdi til det beløp, som

eiendommen efter sin beskaffenhet, anvendelighet og beliggenhet antages

at kunde avhændes for under sedvanlige omsætningsforhold ved frit salg.”

I tillegg til lovverket vil vi benytte retningslinjer som tar utgangspunkt i juridiske vurderinger og rettsavgjørelser når vi gjennomfører takseringen.

Dette gjelder bl.a. for eiendommer, bygninger og andre driftsmidler som ikke kan omsettes fritt.

Det er kommunestyret som fastsetter skattepromillen

Dette skjer ved at kommunestyret fastsetter skattepromille på minimum 2 og maksimum 7 promille, og fastsetter størrelse på bunnfradrag i forbindelse med de årlige budsjettprosessene.

Eiendomsskattetaksten har ingenting med likningstaksten å gjøre!

Taksten skal benyttes av kommunen til beregning av eiendomsskatt.

Likningsmyndighetene har ikke hjemmel til å bruke denne taksten ved fastsettelse av inntekts- og formueskatt til stat eller kommune.

NB: Skatteetaten vil i begynnelsen av september måned sende ut et brev til alle husstander med forespørsel om opplysninger om boligeiendommer. Dette må IKKE sees i sammenheng med innføringen av eiendomsskatt i Skånland kommune.

Taksering

Skattetaksten bygger på faktaopplysninger og skjønnsmessige vurderinger. Faktaopplysninger om adresser, areal på bygninger og tomter hentes fra offentlige dataregistre.

I disse registrene finnes også oversikt over priser på omsatte eiendommer. Der vi mangler arealstørrelser på bygninger, hentes disse gjennom utvendig måling ved besiktigelsen.

De skjønnsmessige vurderingene tar opp både generelle forhold om verdien på eiendommen og spesielle forhold som påvirker denne. De spesielle forholdene fanges opp gjennom besiktigelse av hver enkelt eiendom.

Besiktigelse

Det vil bli foretatt en utvendig besiktigelse av bygningene på eiendommen.

• Forhold på eller rundt eiendommen som kan ha innvirkning på taksten blir vurdert.
• I utgangspunktet vil besiktigelsen bli foretatt uten at eier er tilstede.
• Dersom det er konkrete forhold du ønsker skal vurderes i forbindelse med besiktigelsen, kan du sende oss skriftlig informasjon om dette. Denne informasjonen blir da en del av grunnlaget for takseringen.
• Hvis du ønsker å være tilstede under besiktigelsen, må du sende oss en skriftlig melding om dette – gjerne pr. e-post. Husk å oppgi telefonnummer hvor du kan treffes på dagtid. Du vil da bli kontaktet for informasjon om tidspunkt.  Frist for tilbakemelding dersom du vil delta på besiktigelse: 1. september 2010

Du vil senere motta faktaopplysninger for kontroll

Etter at alle faktaopplysninger er innhentet, vil du motta et skjema som viser hvilke data vi har registrert om eiendommen din. Dette omfatter bl.a. opplysninger om eiendomsareal, hvilke bygninger som står på eiendommen og hvilke arealstørrelser de ulike bygningene er registrert med. Hensikten er at du som eier skal kunne kvalitetssikre informasjonen før selve taksten fastsettes.

Kontaktinformasjon

Har du spørsmål eller innspill til besiktigelsen?

Ønsker du å delta på besiktigelsen?

Ta kontakt med kommunen

77089510

E-post:
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere JavaScript for å kunne se adressen

Merk skriftlige henvendelser med ESKATT.